一月前，南京近八千位购房者都被一个“鸡腿盘”所吸引，争相报名，即便房源仅有一百余套，但是巨大的倒挂空间实在诱人，当时许多人都摩拳擦掌，希望自己能成为“锦鲤”，小编就是这八千人中的一员

  意料之中，小编没有摇中！但是，这并未动摇驻扎河西的向往，遗忘已逝去的失落，把更多的精力用来抓取眼前的机会，你会发现仍有“曙光”引导前进。

  河西中房价一直都是非常关注的话题，不管是新房还是二手房。根据统计的河西中40个小区多个方面数据显示，有21个小区环比上涨，19个小区下跌，环比上涨的小区多于环比下跌的小区。

  有3个小区二手房挂牌价超7万/㎡，为万达华府西苑、万科光明城市西苑、仁恒江湾城四期；

  有9个小区二手房挂牌价超6万/㎡，有中海塞纳丽舍、银城西堤国际、仁恒G53、万科金域缇香、拉德芳斯、华新城等；

  有20个小区二手房挂牌价超5万/㎡，有兴元嘉园、嘉业阳光城、宋都美域、和府奥园、保利香槟国际、中北品尚、碧瑶花园、融侨中央花园一期等；

  河西的板块价值不仅体现在二手房方面，刚刚过去的2场土拍，江心洲地价超3.5万/m；河西中拍出巨无霸地块，未来将成为区域内重要的地标商业配套，助力区域产业高质量发展；河西南G10、G11地块价格均突破4万/m不少买房人纷纷感慨，地价刷新或预示着南京房价将再次被刷新！

  再看看新房方面，云际花园、苏宁睿城三期、海玥花园及碧瑶花园三期都迟迟未入市，其中云际花园与苏宁睿城三期曾有消息称近两月会首开，但放风价也在5.5万-6.5万/m了，不少买房人都感慨，入住河西门栏慢慢的升高。细心的购房者一定发现小编遗漏了河西中世茂天誉，该盘实则为开篇小编提到的“曙光”，也是今天小编要与大家一同探讨的楼盘！据悉，近日世茂天誉已加推3号楼住宅房源，均价49200元/m，首付仅三成。看到价格和首付时，小编第一反应：福利！去年华润置地鱼嘴润府、天鹅堡等盘开盘时，均是首付八成，八成首付似乎成了河西房源的“惯例”，如今作为河西中房源的世茂天誉仅需三成首付！入“主”河西不是梦，世茂天誉等你来！

  与上次开盘相比，世茂天誉本次加推上涨逾4000元/m，但对比周边二手房价格与即将入市的纯新盘放风价来看，实属价值高地、价格洼地！单从价格这一块就定义它为福利盘实为不妥，那么世茂天誉还有哪几个方面配得上“福利盘”？

  世茂天誉地所处的河西中部是南京的富人板块之一。板块规划为南京金融、商务、商贸、会展、文体五大功能为主的新城市中心。同时，区域内部的中央商务区（河西CBD）更是华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区，未来势必会聚集城市高净值人群。

  【项目区位图：“中国第九富人区”来源于中国网，“华东地区第二大中央商务区”来源于搜狐网】

  世茂天誉占据着河西中部的核心位置，周边商业云集，交通便捷，教育资源丰富。此外周边还有海玥名都、华润悦府等多个知名居住小区。这对于很多买房者来说，区域上拥有得天独厚优势的河西中是理想居所。

  商业方面：项目紧邻河西金鹰世界和乐基广场，附近还有万达广场和河西吾悦广场，从商业配套上来说可以算得上是名副其实的“华东地区第二大中央商务区”。

  医疗方面：周边医疗资源也比较丰富，直线公里范围内有江苏省第二中医院，建邺医院等，健康有所保障。

  为了匹配买房人对家的想象，世茂精心打磨产品，力求将住宅与高端公寓、摩天写字楼、高级购物中心一起，打造出南京的地标性建筑。

  电梯双边开门，打造极致隐私。世茂天誉的电梯采用双开门的方式，业主乘坐电梯直达所在楼层后，根据刷卡的权限，电梯的左边开门入户或者右边开门入户。

  出电梯门便进入自己的私家空间，仿佛电梯专为一人而设，邻居的出入将不会打扰业主静逸的私人生活。

  相比一梯一户，世茂天誉的电梯配置方式不仅可拓展更宽敞的实得使用面积，还能够拥有尊贵感的入户仪式。

  大师设计的幕墙立面。项目幕墙采用铝板、铝合金、双钢化玻璃等多种材质组合，卡地亚金地、浅色香槟、深灰色，多种色系碰撞，极具现代艺术感。

  比起南京更常见的飘窗+铝板或石材组合，世茂天誉为保持现代化的线条感和都市感，墙体部分也打造了窗系统，要知道，这么设计的造价可是远高于石材或铝板。

  【效果图（外立面仅供参考，实际交付时外立面的幕墙样式、颜色及线条分割等可能不同，最终以实际交付为准。）】

  打造窗系统的好处不止于此。南京人喜欢封闭阳台。在多年后，抬头看高端住宅，封阳台的样式五花八门，美感全无，品质也大打折扣。

  世茂天誉交付时已封闭好阳台，不仅免去业主封阳台的步骤，还体现出世茂打造高品质的产品的决心。目前，一号楼已经贴上香槟色铝板，实际效果和效果图几乎一致。

  拥有优质区域的河西中部，新房供应一直很紧俏，从克而瑞数据分析，近年新房供应极少，且价格居高不下。具体来看，区域内市场整体呈现供不应求的态势。自2017年开始，河西中部供地减少，新房供应量随之降低，甚至在19年出现了断供。而在“房住不炒”的基本政策下，河西中凭借其独特的区位，价格稳中有升。世茂天誉，河西中部截至目前唯一在售新房住宅，能马上签约！

  4月8日，南京市政府召开新闻发布会，发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。会上传来诸多好消息，其中第一项措施就是，南京落户门槛再放宽，40周岁以下大学专科学历人员参保半年可落户！未来，将有更多的人这座城市上发光发热。作为“宇宙中心”的河西，自然是买房人关注的重中之重！

  迈入2020的南京楼市，多板块均有涨价趋势，近日刚刚进行加推的江北核心区热盘单价直逼4万/m。河西青奥村3月开盘，对比去年8月首开上涨逾2000元/m；河西中云际花园放风价6.5万/m、南部新城G32地块云澜尚府放风价5.5万/m；都会四季放出风声称将涨价3％央行一再强调住房不炒，但好地段的房源不愁卖，购房政策放低，如今正是入驻南京好时机！

  项目所剩房源不多，想要入“主”河西，享受河西板块资源的购房者要赶快行动起来了！根据小编观察，在剩余房源中，建面约210m为主力户型。

  三进式玄关，尊贵仪式感；超大宽景阳台，城市资源尽收眼底；多功能活动空间，给生活更多可能性；全套房设计，尊贵和对每一位共同生活的亲属的尊重

  本广告内容仅供参考，最终以政府审批文件及房屋买卖合同约定为准。一切未尽事宜，由开发商负责补充说明。开发商：南京世茂新领航置业有限公司 住宅备案名：天誉府制作日期：2020年5月。有效期至2020年5月。住宅销许：宁房销第（2020100022W）号。